Soy Cristina Benítez, CEO de CB Tu Hogar, una inmobiliaria con sede en Santa Cruz de Tenerife. Vengo de una familia vinculada a la construcción y conozco de cerca el mercado de la vivienda en la isla. Me importa que cada persona se sienta escuchada y entienda las decisiones que toma.
Trabajo con propietarios que quieren vender su vivienda y necesitan ordenar sus dudas: cómo valorar el inmueble, qué documentación preparar o qué puede afectar a la operación. Mi forma de acompañar combina el conocimiento local, la información clara y la atención a cada situación, desde los primeros pasos hasta la firma.
En este espacio comparto contenidos sobre vivienda, compraventa y mercado inmobiliario para ayudarte a decidir con criterio. La confianza y el trato cercano forman parte de cómo trabajo con clientes y colaboradores. Puedes conocer mejor CB Tu Hogar y nuestra forma de trabajar.
La firma de una compraventa en España con vendedor extranjero puede hacerse de forma presencial o mediante apoderado, pero en ambos casos la operación debe llegar a notaría preparada. La notaría no debería ser el lugar donde se descubren problemas…
Cuando el vendedor de una vivienda en España es extranjero, vive fuera del país o es no residente fiscal, el contrato de arras debe prepararse con más cuidado que en una compraventa ordinaria. No conviene utilizar un modelo genérico sin…
En una compraventa inmobiliaria con extranjeros, no residentes, sociedades extranjeras, poderes notariales o pagos internacionales, pueden existir controles adicionales sobre identidad, titularidad real, origen de fondos y trazabilidad del dinero. Estos controles no deben interpretarse como una desconfianza personal hacia…
Cuando un extranjero vende una vivienda en España, la forma de cobro debe estar prevista antes de ir a notaría. No conviene esperar al día de la firma para decidir si el precio se recibirá mediante cheque bancario, transferencia, cuenta…
Cuando una vivienda situada en España pertenece a una sociedad extranjera, la venta requiere una revisión documental más cuidadosa que una venta entre personas físicas. No basta con comprobar la nota simple y preparar la escritura. La sociedad debe demostrar…
Vender una vivienda en España con varios propietarios extranjeros requiere una coordinación especial. No basta con que uno de los titulares quiera vender o tenga toda su documentación preparada. Si la vivienda pertenece a varias personas, todos los propietarios que…
Vender una vivienda heredada en España siendo extranjero es posible, pero requiere revisar antes si la herencia está correctamente preparada. No basta con que una persona sea heredera o tenga derecho a una parte de la vivienda. Para vender con…
Cuando un propietario extranjero quiere vender una vivienda en España y está casado, no basta con mirar únicamente quién aparece como titular en la escritura española. En algunos casos, el régimen matrimonial puede afectar a la venta y exigir que…
Cuando un propietario extranjero o no residente quiere vender una vivienda en España, puede necesitar aportar documentos emitidos fuera de España. Estos documentos no siempre pueden utilizarse directamente en una notaría española. En algunos casos, un documento extranjero debe llevar…
Cuando el propietario de una vivienda en España vive en el extranjero y no puede desplazarse para firmar, puede vender mediante un apoderado. Para ello necesita otorgar un poder notarial suficiente, es decir, un documento que autorice a otra persona…
