Nuestra experiencia a tu servicio.
COMPRAR
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes. Te ayudamos a entender todo el proceso: desde elegir la zona adecuada hasta gestionar financiación y evitar riesgos, para que compres con seguridad y criterio.
Guía para comprar una vivienda
Conoce los pasos clave para comprar con seguridad: presupuesto, documentación, gastos, hipoteca, arras y firma.
Hipoteca y financiación
Analizar bien tu capacidad financiera es fundamental. Te orientamos sobre opciones de financiación, condiciones y cómo afrontar la compra con tranquilidad.
Fiscalidad y gastos al comprar
Comprar implica más costes que el precio del inmueble. Te explicamos impuestos y gastos asociados para que puedas planificar la operación sin sorpresas.
Cargas, documentación y riesgos
Verificar la situación legal de la vivienda es esencial. Revisamos documentación, posibles cargas y aspectos clave para que compres con total seguridad.
Precios, zonas y mercado
El mercado inmobiliario varía según la zona. Analizamos Tenerife y sus distintas áreas para ayudarte a identificar oportunidades y tomar decisiones informadas.
Compradores internacionales
Si vives fuera de España o eres comprador internacional, te ayudamos a comprar vivienda en Tenerife con un proceso claro: zona, documentación, impuestos, arras, financiación y notaría.
VENDER
Vender una vivienda es una decisión importante que implica mucho más que poner un anuncio. Te ayudamos a entender cada paso del proceso: desde por qué vender, hasta cómo hacerlo con garantías, evitando errores y maximizando el resultado.
Motivos y situaciones de venta
Cada venta tiene una historia: cambio de residencia, herencias, inversión o necesidad económica. Entender tu situación nos permite definir la mejor estrategia para vender en el menor tiempo y en las mejores condiciones.
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Fiscalidad
La venta de una vivienda tiene implicaciones fiscales que conviene conocer desde el inicio. Te orientamos sobre impuestos, posibles exenciones y cómo optimizar el resultado económico de la operación.
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Preparar la vivienda
La primera impresión marca la diferencia. Una vivienda bien preparada se vende antes y a mejor precio. Te asesoramos en aspectos clave como presentación, fotografía y pequeñas mejoras que aumentan su atractivo.
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Cómo trabajamos
No todas las zonas se comportan igual. Analizamos el mercado local en Tenerife y, en particular, en Santa Cruz, para fijar un precio competitivo y posicionar tu vivienda frente a la demanda real.
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Cargas, documentación y riesgos
Verificar la situación legal de la vivienda es esencial. Revisamos documentación, posibles cargas y aspectos clave para que compres con total seguridad.
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Propietarios extranjeros
Acompañamos a propietarios extranjeros y no residentes que quieren vender una vivienda en Tenerife, coordinando documentación, poderes, fiscalidad, notaría y firma desde el extranjero.
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Casos de Éxito








Sobre Nosotros
Inmobiliaria CB Tu Hogar
En CB Tu Hogar acompañamos a compradores, vendedores, propietarios e inquilinos durante todo el proceso inmobiliario. Trabajamos de forma cercana, transparente y profesional, cuidando cada detalle para que comprar, vender o alquilar una vivienda sea una experiencia sencilla y segura. Porque detrás de cada inmueble hay una decisión importante, y queremos que la tomes con confianza.
Vender una propiedad en Tenerife requiere algo más que ponerla en el mercado: es importante conocer bien el proceso, preparar la vivienda correctamente y tomar decisiones que influyen directamente en el precio y en el tiempo de venta.
En esta guía te explicamos de forma clara y práctica todo lo que debes tener en cuenta para vender con seguridad y mejores resultados.
NUESTRO EQUIPO
Somos un equipo local profundamente vinculado a Tenerife, con un conocimiento real del mercado inmobiliario de la isla y de las necesidades tanto de residentes como de inversores. Nuestro trabajo se basa en la cercanía, la transparencia y el compromiso con cada cliente, acompañándolo en todo el proceso, desde la primera consulta hasta la firma final.

Cristina Benítez
CEO CB Tu Hogar
609139078

Elena Calimano
Asesora
649441391

Conchi Benítez
Administración
639121070

Marta
Administración
699827579
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuánto vale mi vivienda en Tenerife?
El valor de una vivienda depende de la zona, la demanda, el estado del inmueble y las operaciones reales cerradas en tu entorno. Analizar estos datos permite fijar un precio ajustado al mercado y mejorar el resultado de la venta.
¿Quieres una valoración profesional de tu vivienda? Solicítala aquí.
¿Cuánto dinero me quedará limpio tras la venta?
El beneficio real depende del precio de cierre y del impacto de los impuestos y gastos de venta, principalmente la plusvalía municipal y el IRPF. Calcularlo antes de vender permite conocer con precisión el dinero que recibirás.
Podemos calcular tu beneficio neto antes de tomar decisiones.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda?
El tiempo de venta está directamente relacionado con el precio y la demanda en la zona. Una vivienda bien valorada y bien posicionada puede generar interés desde las primeras semanas.
¿Es buen momento para vender una vivienda en Tenerife?
Tenerife sigue siendo un mercado activo, especialmente en zonas con alta demanda de compradores nacionales e internacionales. Analizar la oferta disponible y el perfil comprador en tu zona permite determinar el momento más adecuado.
¿Puedo vender una vivienda con hipoteca o deudas?
Sí, es posible vender una vivienda con hipoteca. En la mayoría de los casos, la deuda se cancela en el momento de la firma ante notario con el importe de la venta.
¿Qué ocurre si hay varios propietarios o es una herencia?
Cuando una vivienda pertenece a varias personas, es necesario coordinar la situación legal y el acuerdo entre las partes. Cada caso (herencias, divorcios, copropiedad) requiere una estrategia específica.
¿Tengo que reformar la vivienda antes de vender?
No siempre es necesario reformar. En muchos casos, pequeños ajustes estratégicos en la presentación permiten mejorar la percepción del inmueble y atraer compradores sin grandes inversiones.
¿Necesito una inmobiliaria para vender mi vivienda en Tenerife?
Más que una inmobiliaria, necesitas un método de venta. Gestionar compradores, documentación, negociación y aspectos fiscales requiere experiencia para evitar errores y optimizar el resultado.
Un enfoque profesional permite vender con seguridad y mejor posicionamiento.
TESTIMONIOS
La satisfacción de nuestros clientes define nuestra forma de trabajar.
Propietarios que confiaron en nosotros para vender su vivienda en Tenerife comparten aquí su experiencia.
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Z83 days agoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Impecables en su trabajo, Cristina estupenda. Mis diecesPublicado en Google![]()
Bo2lex abogados86 days agoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Excelente atención y trato muy profesional. Me asesoraron de forma clara desde el primer momento, resolviendo todas mis dudas con cercanía y eficacia. Se nota la experiencia y el compromiso con el cliente. Totalmente recomendables. Mención especial a Cristina, la propietaria, quién siempre busca solución a cualquier problema que surga. Gracias¡Publicado en Google![]()
Javier Martínez110 days agoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Muy recomendable para cualquier transacción inmobiliaria, profesionales y cercanosPublicado en Google![]()
Ruth Marrero131 days agoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Llevabamos más de un año vendiendo nuestra vivienda habitual y con ese dinero comprar la nueva. Una operación que otras inmobiliarias veian imposible hasta que encontramos con Conchy que lo hizo posible, hemos vendido y comprado.Muy recomendada dado por un experiencia inmobiliaria y atención personal inmejorable.Publicado en Google![]()
Eva M. Calzadilla Afonso131 days agoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Aparte de grandes profesionales son grandes personas (y la calidad humana es algo bastante escaso en el mundo inmobiliario hoy en día). Desde el primer momento han sido cercanas y nos han asesorado en todo el proceso (y el nuestro, no fue fácil). Gracias a ellas ya por fin tenemos nuestro nuevo hogar. Muchas gracias de corazón ❤️Publicado en Google![]()
Elena Rodriguez Clemente133 days agoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Gran profesional y muy atentaPublicado en Google![]()
Santiago Infante Valero138 days agoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Hola, acabo de vender el piso de mis padres con esta inmobiliaria. La experiencia ha estado genial, la atención impecable de trato cercano y pendientes de todos los detalles desde el principio hasta la firma en la notaría. Estamos muy agradecidos y contentos de haber elegido a estas profesionales.Publicado en Google![]()
Rubén Darío149 days agoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Una experiencia rara de encontrar hoy, un trato excelente y cercano, sinceridad siempre, dispuestos a ayudar en todo y muy justos, defienden los intereses de todas las partes. Muy recomendadoPublicado en Google![]()
Pablo Martel160 days agoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Se trata de una inmobiliaria joven y dinámica donde el personal te atiende muy amablemente, sobre todo Cristina (la jefa). Quién te asesora y aclara cualquier duda que puedas tener. Mi experiencia fue muy buena: contacté con ellos un día 9 de febrero y un 15 de abril firmé la venta. En alguna ocasión estuve presente mientras mostraban la casa a los interesados y confirmé el hecho de haber acertado, entre otras cosas por la profesionalidad con la que Ionel los atendía. Una vez que apareció el comprador de entre varios "postulantes", no me tuve que preocupar más que de enviarles los documentos que me iban requiriendo mientras tramitaban la venta hasta que me citaron para la firma. Cada uno cuenta la historia según como le ha ido la feria, yo nunca había vendido una casa y no sabía cómo o en qué manos dejar lo que me costó trabajo conseguir. Un buen amigo me la recomendó y tenía razón. Le di las gracias.Publicado en Google![]()
Blanca Patrizia Ibañez Biondi161 days agoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Decidí vender mi casa en Santa Cruz de Tenerife y desde el primer momento tuve claro que quería hacerlo con alguien que realmente entendiera el mercado. La experiencia con Cristina ha sido impecable de principio a fin. Me explicó todo con claridad, valoró la vivienda con un criterio muy profesional y diseñó una estrategia que funcionó desde el primer momento. En poco tiempo ya tenía visitas de compradores realmente interesados, y la venta se cerró de forma ágil y sin complicaciones. Lo que más valoro es la tranquilidad que transmite: se encarga absolutamente de todo, desde la parte comercial hasta la documentación y los aspectos legales. En todo momento sentí que estaba en buenas manos. Si tuviera que volver a vender, no lo dudaría. Profesionalidad, cercanía y resultados.Verificado por: TrustindexLa insignia verificada de Trustindex es el símbolo universal de confianza. Solo las mejores empresas pueden obtener la insignia verificada si tienen una puntuación de revisión superior a 4.5, basada en las reseñas de clientes de los últimos 12 meses. Leer más
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