Soy Cristina Benítez, CEO de CB Tu Hogar, una inmobiliaria con sede en Santa Cruz de Tenerife. Vengo de una familia vinculada a la construcción y conozco de cerca el mercado de la vivienda en la isla. Me importa que cada persona se sienta escuchada y entienda las decisiones que toma.
Trabajo con propietarios que quieren vender su vivienda y necesitan ordenar sus dudas: cómo valorar el inmueble, qué documentación preparar o qué puede afectar a la operación. Mi forma de acompañar combina el conocimiento local, la información clara y la atención a cada situación, desde los primeros pasos hasta la firma.
En este espacio comparto contenidos sobre vivienda, compraventa y mercado inmobiliario para ayudarte a decidir con criterio. La confianza y el trato cercano forman parte de cómo trabajo con clientes y colaboradores. Puedes conocer mejor CB Tu Hogar y nuestra forma de trabajar.
Una vivienda puede seguir inscrita a nombre de un abuelo, de una madre o de otro familiar fallecido aunque la familia la haya usado y mantenido durante años. Eso no significa que la casa se haya perdido, pero sí que…
Que aparezca una finca antigua, un terreno, un garaje o una construcción con papeles incompletos no significa que deba descartarse de la herencia. Significa que antes de repartirla o venderla hay que identificar con precisión qué bien existe, qué título…
No existe un único registro que reúna todos los bienes, deudas, cuentas, seguros e inmuebles de una persona. La búsqueda debe hacerse por fuentes y con documentos que acrediten el fallecimiento y, cuando se exija, la condición de heredero. Empieza…
Que no se conozca el domicilio de un familiar no permite ignorarlo ni obliga, por sí solo, a paralizar indefinidamente la declaración de herederos. Primero hay que saber si esa persona podría heredar; después, el notario realiza las averiguaciones y…
Si la partición ya se formalizó y después aparece un bien que pertenecía a la persona fallecida, la regla general no es anular todo lo hecho. Hay que comprobar el bien y completar la partición con lo que quedó fuera.…
Heredar una vivienda en Tenerife no significa recibir solo una casa, un piso, un terreno o una propiedad familiar. En muchas herencias, junto al inmueble pueden aparecer deudas, cargas, recibos pendientes, impuestos, hipotecas, embargos o gastos que los herederos deben…
Un inventario útil reúne en una sola relación los bienes, derechos, deudas y documentos pendientes. Sirve para detectar huecos y preparar una decisión. No debe confundirse con el inventario formal que exige la ley para usar el beneficio de inventario.…
Una vivienda heredada con usufructo puede venderse, pero antes hay que saber qué derecho tiene cada persona y qué recibirá el comprador. Si se transmite el pleno dominio —la propiedad y el derecho de uso reunidos— deben intervenir quienes transmiten…
El testamento debe leerse completo porque la forma en que atribuye la vivienda puede cambiar los pasos posteriores. El artículo 1056 del Código Civil contempla que el propio testador haga la partición y establece que «se pasará por ella, en…
Que el cónyuge viudo tenga un usufructo significa que puede usar y disfrutar los bienes sobre los que recae ese derecho, aunque la nuda propiedad pertenezca a otras personas. No significa necesariamente que sea propietario de toda la vivienda ni…
