Vender una propiedad en Tenerife a distancia

¿Es posible vender una vivienda en Tenerife sin vivir en la isla?

Sí, es perfectamente posible. Cada año, muchos propietarios que residen en la península o en el extranjero venden su vivienda en Tenerife sin necesidad de viajar.
El proceso es completamente legal, seguro y respaldado por la legislación española.

Lo importante es contar con una persona de confianza en la isla que te represente y gestione todo por ti, con garantías, profesionalidad y transparencia.

¿Qué opciones legales tengo para vender sin estar presente?

Existen dos formas totalmente legales para completar una compraventa sin tener que desplazarte:

1. Otorgar un poder notarial específico

Es la opción más utilizada por propietarios que viven fuera.
Consiste en autorizar a una persona de confianza —por ejemplo, tu asesora inmobiliaria— para que actúe en tu nombre y firme la venta de tu vivienda en Tenerife.

🔐 Este poder es:

• Específico: solo sirve para una operación concreta (la venta de tu vivienda)

• Seguro: se redacta y firma ante notario

• Controlado: no otorga acceso a tus cuentas ni permite que hagan otras gestiones por ti

📍 Puedes firmarlo en cualquier notaría de España o desde el extranjero, con apostilla si estás fuera de la UE.
El notario lo enviará a la notaría donde se hará la firma en Tenerife.

2. Firma directa (con desplazamiento o ratificación)

Si prefieres firmar tú personalmente:

• Puedes delegar todo el proceso previo (valoración, visitas, papeleo)

• Y venir solo el día de la firma

• O bien, en algunos casos, firmar en tu notaría local mediante ratificación, previa coordinación con la notaría canaria

Ambas opciones están amparadas por la Ley de Jurisdicción Voluntaria (Ley 15/2015).

¿Qué respaldo legal tiene este proceso?

• Código Civil (arts. 1259 y 1711 ss.): permite actuar mediante representante con poder suficiente

• Ley del Notariado: regula la validez de poderes emitidos en toda España y en el extranjero

• Ley Hipotecaria: permite firmar escrituras de compraventa por medio de apoderado

• Convenio de La Haya: permite validar documentos firmados fuera de España mediante apostilla

El poder notarial específico es la forma más segura, común y jurídicamente reconocida para vender una propiedad desde fuera.

¿Qué ventajas tiene contar con CB Tu Hogar si vives fuera?

Cuando no estás en Tenerife, lo más importante no es solo vender, sino saber que alguien de confianza está aquí, representando tus intereses y acompañándote con rigor y humanidad.

En CB Tu Hogar ofrecemos un servicio completamente adaptado a propietarios que viven fuera, y estas son algunas de las ventajas que marcan la diferencia:

✅ Presencia local real y conocimiento del mercado

Conocemos cada barrio, cada tendencia y cada particularidad del mercado inmobiliario de Tenerife. Sabemos cuándo es buen momento para vender, cómo calcular el precio adecuado y cómo filtrar a los compradores que realmente están listos para firmar.

✅ Trato personalizado, humano y directo

No somos una plataforma automatizada. Te atiendo personalmente, me ocupo de todo el proceso y tú tienes una persona de referencia única, que se comunica contigo en todo momento. Estés donde estés, te sentirás acompañado/a como si estuvieras aquí.

✅ Gestión integral del proceso desde la isla

Desde la valoración, la preparación de documentos y certificados, hasta la firma notarial, me ocupo de todo para que no tengas que preocuparte por nada. Coordinamos con notaría, banco, copropietarios o herederos, y te explico cada paso con total claridad.

✅ Representación legal segura

Si decides otorgarme poder notarial, actuaré en tu nombre en la notaría, con total transparencia. Esto te ahorra desplazamientos y te da la seguridad de que todo se hace de forma profesional, legal y controlada.

✅ Solo cobramos si vendemos

No pagas nada por adelantado. Nuestros honorarios se aplican solo cuando la venta se formaliza, y siempre están reflejados en una hoja de encargo clara.

¿Qué pasa si hay otros herederos, inquilinos o hipoteca?

Es muy habitual que haya varios propietarios o circunstancias especiales.
Desde Tenerife, coordino todo para ti:

• Gestión y adjudicación de herencias

• Comunicación con copropietarios

• Trámites con notaría, banco o ayuntamiento

• Cancelación de hipoteca si aplica

• Desalojos o finalización de contratos si está alquilado

¿Y si no estoy seguro de si quiero vender?

También te puedo ayudar. A veces necesitas saber cuánto vale tu propiedad, cuánto te quedaría limpio tras impuestos, y si de verdad te compensa.
No hay compromiso. Solo información clara para que tomes decisiones desde la tranquilidad.

Conclusión

Vender una vivienda en Tenerife sin vivir en la isla es completamente viable, siempre que cuentes con el asesoramiento adecuado y una representación legal bien gestionada.
Si estás en este punto, te acompaño paso a paso desde aquí, con compromiso y transparencia.

Cuéntame tu caso y te explico cómo hacerlo, sin compromiso.