Qué Se Debe Dejar en una Casa Cuando Se Vende

🏡 Guía para Vender tu Vivienda en Tenerife: ¿Qué Debes Dejar en la Casa?

Vender una vivienda en Tenerife es una oportunidad emocionante, pero también implica tomar decisiones importantes, especialmente cuando se trata de qué elementos deben quedarse en la propiedad y cuáles puedes llevarte.

Como inmobiliaria en Tenerife especializada en asesorar a propietarios vendedores, en CB Tu Hogar te ayudamos a evitar conflictos con los compradores y a presentar tu vivienda de la forma más atractiva y transparente posible.

Aquí tienes una guía clara y práctica para saber qué deberías dejar en la casa cuando la vendas.

1. 🔌 Electrodomésticos Integrados

Los electrodomésticos empotrados o integrados en la cocina, como:

• Horno

• Microondas encastrado

• Vitrocerámica o placa de inducción

• Lavavajillas integrado

…deben quedarse en la propiedad. Están considerados parte del mobiliario fijo y suelen incluirse en el precio de venta.

💡 Quitarlos podría causar daños en los muebles de cocina o dar una impresión de descuido.

2. 🧱 Mobiliario Fijo

Debes dejar:

• Armarios empotrados

• Estanterías ancladas a la pared

• Muebles de baño sujetos a pared o suelo

Todo lo que esté anclado o integrado estructuralmente en la vivienda forma parte de lo que el comprador espera recibir.

3. ❄️ Aire Acondicionado y Calefacción

En Tenerife, donde el clima cálido predomina gran parte del año, el aire acondicionado es un valor añadido.

• Las unidades fijas de aire acondicionado deben dejarse.

• Lo mismo aplica a calefacción central o radiadores eléctricos que estén empotrados.

💬 Esto mejora la percepción de confort y puede ser un argumento fuerte de venta.

4. 🌳 Elementos Fijos del Jardín

Si vendes una casa con jardín, debes dejar:

• Sistema de riego automatizado

• Pérgolas, fuentes o estanques

• Iluminación exterior empotrada

Estos elementos están considerados parte del inmueble y añaden valor al conjunto de la vivienda.

5. 🪟 Persianas y Cortinas a Medida

Las persianas enrollables o de aluminio, si están hechas a medida o fijadas permanentemente, deben quedarse. En cuanto a cortinas y estores, es recomendable dejar los que estén adaptados al espacio, especialmente si aportan a la estética del inmueble.

6. 🪞 Espejos y Accesorios de Baño

Deja:

• Espejos fijados a pared

• Jaboneras, toalleros, portarrollos y colgadores empotrados

Estos artículos son parte del uso cotidiano de la vivienda y su ausencia puede ser una molestia para el nuevo propietario.

7. 🛡️ Sistemas de Seguridad

Si tienes instalado:

• Alarma

• Sensores de movimiento

• Cámaras de videovigilancia

…es conveniente consultar con el comprador si desea mantener el sistema. Puedes incluir su continuidad como parte de la negociación.

📌 En CB Tu Hogar nos encargamos de gestionar este tipo de acuerdos para evitar malentendidos.

8. 💡 Luminarias y Bombillas

Toda instalación eléctrica fija debe quedarse, incluyendo:

• Lámparas de techo

• Focos empotrados

• Bombillas funcionales

Dejar luminarias modernas o decorativas puede incluso mejorar la presentación en visitas.

📃 Consideraciones Legales y de Buena Práctica

Para evitar sorpresas o conflictos tras la venta:

1. Detalla por escrito lo que se queda y lo que te llevas.

2. Inclúyelo en el contrato o en un anexo al acuerdo de compraventa.

3. Avisa con antelación si retirarás elementos no fijos que podrían generar confusión.

En CB Tu Hogar redactamos estos documentos por ti y te asesoramos en todo momento para que la venta sea clara y sin malentendidos.

📈 ¿Por Qué Es Importante Todo Esto?

✅ Generas confianza con el comprador.
✅ Evitas reclamaciones legales o retrasos en la notaría.
✅ Mejoras la percepción del valor de la vivienda.
✅ Aceleras el proceso de venta.

🏠 ¿Vas a Vender Tu Casa en Tenerife?

En CB Tu Hogar, somos una inmobiliaria en Tenerife especializada en propietarios vendedores. Te acompañamos en todo el proceso de venta:

✔ Valoración gratuita de tu vivienda
✔ Preparación legal y documentación completa
✔ Asesoramiento personalizado en cada etapa
✔ Coordinación de visitas, reportajes y promoción
✔ Gestión de todo lo que debes dejar o retirar antes de la entrega

✅ Conclusión: Vende con Tranquilidad, Entrega con Claridad

Vender tu vivienda es más que firmar un contrato: es garantizar una buena experiencia para ambas partes. Saber qué debes dejar en casa al vender es parte de ello.

Confía en CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Tenerife, para vender de forma segura, profesional y sin complicaciones.

📞 ¿Tienes dudas sobre qué debes dejar en tu propiedad antes de vender?
Contáctanos sin compromiso. Te asesoramos encantados.