Impacto de la bajada de tipos de interés en el mercado inmobiliario de Tenerife

Abril 2025: ¿Es buen momento para vender tu propiedad en Tenerife? Bajada de tipos y recuperación del mercado inmobiliario

El Banco Central Europeo (BCE) inició en junio de 2024 un ciclo de bajadas de tipos de interés que continúa en abril de 2025 con señales claras de estabilización. El tipo oficial se mantiene en el 4,25%, tras haber bajado desde el 4,5%, lo que sigue generando un entorno más favorable para la financiación hipotecaria.

Este contexto, unido a la recuperación del volumen de compraventas de viviendas, abre un escenario muy positivo para los propietarios que están considerando vender su vivienda, especialmente en zonas de alta demanda como Tenerife.

¿Cómo afecta la bajada de tipos de interés al mercado inmobiliario?

Con unos tipos más bajos, las hipotecas se vuelven más accesibles, lo que aumenta el número de compradores activos en el mercado. Esto favorece directamente a los vendedores, ya que:

• Se reduce el tiempo medio de venta.

• Se incrementan las visitas y ofertas.

• Se genera una mayor competencia entre compradores.

En abril de 2025, muchos compradores que estaban esperando mejores condiciones de financiación han regresado al mercado, activando zonas que se habían ralentizado durante el segundo semestre de 2023.

Las compraventas siguen creciendo en 2025

Tras un 2024 marcado por la recuperación del sector, los primeros meses de 2025 han confirmado una tendencia ascendente. Según datos recientes, las compraventas han aumentado un 12,7% interanual en el primer trimestre del año, consolidando la reactivación del mercado inmobiliario.

🔹 Las viviendas nuevas mantienen su protagonismo por su eficiencia energética.
🔹 Las zonas turísticas como el sur de Tenerife y áreas residenciales de Santa Cruz y La Laguna concentran gran parte de la demanda.
🔹 Compradores nacionales y europeos vuelven a apostar por la compra de segunda residencia o inversión.

¿Qué oportunidades se abren para los propietarios en Tenerife?

📍 Mayor interés comprador: tanto residentes como extranjeros están buscando vivienda en la isla.
📍 Menor tiempo en el mercado: con la financiación más accesible, los inmuebles atractivos no tardan en venderse.
📍 Estabilidad de precios: aunque el crecimiento es moderado, se mantiene la tendencia alcista, especialmente en inmuebles con eficiencia energética o buena ubicación.

Si tienes una propiedad bien cuidada y en zona demandada, abril de 2025 puede ser uno de los mejores momentos para ponerla en venta en los últimos tres años.

¿Cómo puede ayudarte CB Tu Hogar?

En CB Tu Hogar, inmobiliaria en Tenerife especializada en la venta de propiedades residenciales, te acompañamos en cada etapa del proceso:

✅ Valoración profesional ajustada al mercado actual
✅ Asesoramiento fiscal y legal para que no pagues de más en impuestos
✅ Fotografía, vídeos y tours 360º para destacar tu inmueble
✅ Difusión en portales nacionales e internacionales y redes sociales
✅ Acompañamiento completo hasta la firma de escritura

Conclusión: Abril 2025, una excelente oportunidad para vender

Con un mercado más activo, tipos de interés más bajos y una demanda creciente, vender tu propiedad en Tenerife en abril de 2025 es una decisión estratégica. No solo por el contexto económico, sino también por la evolución del sector inmobiliario en Canarias.

Si estás pensando en vender, contacta con CB Tu Hogar hoy mismo. Te ayudamos a maximizar el valor de tu propiedad y lograr una venta rápida y sin complicaciones.

📚 Fuentes:

• Cinco Días – La bajada de tipos de interés anima las transacciones inmobiliarias
  www.cincodias.elpais.com

• EjePrime – La compraventa de viviendas se dispara un 19,4% en julio de 2024
  www.ejeprime.com

• Idealista News – Tendencias inmobiliarias en 2025 y evolución del mercado hipotecario
  www.idealista.com