Estrategias para Vender Propiedades Grandes en un Mercado Lento

¿Tienes una propiedad grande en Tenerife y no consigues venderla? Estrategias para vender en un mercado lento

Vender una propiedad de gran tamaño puede ser todo un reto, especialmente cuando el mercado inmobiliario se mueve con lentitud. Por su precio y dimensiones, estas viviendas no atraen al comprador promedio, por lo que requieren una estrategia especializada, adaptada y efectiva.

En CB Tu Hogar, inmobiliaria en Santa Cruz de Tenerife, hemos ayudado a propietarios a vender casas amplias incluso en momentos de baja demanda. A continuación, te contamos cómo puedes agilizar la venta de tu propiedad grande y obtener el mejor resultado posible.

💰 1. Fija un precio competitivo desde el primer día

El error más común en propiedades grandes es salir al mercado con un precio inflado. En mercados lentos, esto espanta a los pocos compradores activos.

• Realiza una valoración profesional basada en datos reales, no solo en lo que ves publicado.

• En CB Tu Hogar trabajamos con tasadores oficiales y análisis comparativos para fijar un precio estratégico.

✅ Un precio bien posicionado genera visitas y evita que la propiedad se enfríe en los portales.

📸 2. Cuida la presentación visual: cada detalle cuenta

Las viviendas grandes requieren más trabajo visual para mostrar todo su potencial:

• Fotografía profesional con buen angular.

• Vídeo de recorrido para captar amplitud y distribución.

• Tour 360° para exploración a fondo (especialmente útil para compradores que no están en la isla).

• Home staging para resaltar estancias amplias o poco amuebladas.

✅ En CB Tu Hogar combinamos imagen y edición para mostrar cada rincón en su mejor versión, sin distorsionar.

🎯 3. Marketing específico para compradores de alto perfil

Tu comprador ideal no es cualquiera. Es alguien que busca:

• Espacio, privacidad, vistas o lujo.

• Una segunda residencia, una inversión o una vivienda para teletrabajo.

¿Cómo lo buscamos?

• Con campañas personalizadas en redes sociales segmentadas.

• Publicaciones en portales premium e internacionales.

• Anuncios adaptados al perfil extranjero o inversor.

✅ Nuestro marketing no es masivo, es de precisión.

🕒 4. Flexibilidad en las visitas: más oportunidades, más interés

Ofrecer visitas fuera de horario laboral o incluso en fines de semana puede facilitar el acceso a compradores que están lejos o tienen poco tiempo. En CB Tu Hogar también usamos:

• Jornadas de puertas abiertas privadas.

• Visitas encadenadas, que generan percepción de interés y urgencia.

✅ La experiencia de visita puede ser el detonante para cerrar una venta.

💼 5. Destaca las posibles ventajas fiscales

Muchos compradores de viviendas grandes valoran los beneficios fiscales asociados a la inversión:

• Posible deducción por compra de vivienda habitual.

• Reducciones por reformas energéticas o eficiencia.

• Oportunidades para empresarios o teletrabajadores.

✅ En CB Tu Hogar informamos al comprador de todo lo que puede ahorrar… y eso acelera decisiones.

📄 6. Documentación y situación legal: que todo esté listo

En propiedades grandes es habitual encontrar:

• Copropiedad o herencias.

• Escrituras incompletas o sin división horizontal.

• Reformas no registradas.

✅ Contar con toda la documentación clara desde el inicio reduce los tiempos de cierre. Nosotros lo gestionamos por ti.

💳 7. Facilidades de pago: un incentivo potente

En un mercado lento, ofrecer:

• Financiación parcial directa.

• Pagos aplazados.

• Permutas (en ciertos casos).

… puede abrir la puerta a negociaciones que de otra forma se perderían.

✅ Te asesoramos sobre cómo estructurar la venta de forma legal y segura.

🔄 8. Si no se vende, ajusta la estrategia

Si tu vivienda lleva más de 90 días en el mercado sin visitas o sin ofertas:

• Revisa el precio y la presentación.

• Actualiza las fotos o el texto del anuncio.

• Cambia el enfoque del marketing.

✅ En CB Tu Hogar analizamos el comportamiento del anuncio en portales y redes para saber qué funciona y qué no.

📍 Conclusión: la venta de una propiedad grande requiere un plan a medida

No estás solo. Si tu casa es espaciosa, valiosa y lleva tiempo sin moverse, lo que necesitas es un plan estratégico y un equipo que sepa vender inmuebles con carácter y valor.

📞 Contáctanos hoy para una valoración gratuita.
En CB Tu Hogar te ayudamos a posicionar, presentar y vender tu propiedad grande en Tenerife con todas las herramientas necesarias.