INMOBILIARIA EN TENERIFE
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El proceso de divorcio puede ser complicado y emocional, especialmente cuando implica la gestión de bienes compartidos, como una propiedad. Uno de los aspectos más delicados es cómo enfrentar las reparaciones y mejoras de la vivienda. Aquí te damos algunas claves para manejar esta situación de manera eficiente y evitar futuros conflictos.
Una de las primeras cosas a tener en cuenta es la distinción entre reparaciones ordinarias y extraordinarias. Las reparaciones ordinarias son aquellas necesarias para mantener la propiedad habitable y funcional, como el mantenimiento de tuberías, electricidad o la reparación de elementos desgastados por el uso. En estos casos, generalmente, el responsable de cubrir estos gastos será quien haga uso de la vivienda.
Por otro lado, las reparaciones extraordinarias o mejoras afectan más al valor de la propiedad que a su uso cotidiano. Estas pueden incluir renovaciones significativas o mejoras estéticas, como una reforma completa de la cocina o el baño. Normalmente, los costos de estas mejoras los asumirán ambos copropietarios, ya que estas obras revalorizan la propiedad.
El pago de las reparaciones en una propiedad compartida durante un divorcio puede ser motivo de desacuerdos. Si uno de los cónyuges sigue viviendo en la casa, será responsable de las reparaciones menores y del mantenimiento diario. Sin embargo, para gastos mayores, como mejoras significativas, ambos cónyuges deberán contribuir a prorrata de su propiedad o de acuerdo a lo que determinen en la liquidación de los bienes gananciales.
Además, es recomendable que las partes acuerden de antemano quién se encargará de los futuros costos relacionados con la propiedad, ya que estos pueden incluir desde pagos de impuestos, hasta contribuciones a la comunidad de vecinos.
No todas las reparaciones tienen que ser inmediatas. Durante el proceso de divorcio, es útil establecer prioridades y distinguir entre lo que necesita atención urgente y lo que puede esperar. Esto te ayudará a manejar los costos de manera más efectiva y evitará que las tensiones personales influyan en la toma de decisiones sobre el inmueble.
Es crucial contar con un asesor legal y un inmobiliario de confianza para asegurarse de que se tomen decisiones equitativas en cuanto a las reparaciones y mejoras. En CB Tu Hogar, nos especializamos en ayudar a las parejas en procesos de divorcio a gestionar sus propiedades de manera profesional y eficiente. Desde la valoración de la vivienda hasta la venta final, nuestro equipo asegura que el proceso sea lo más fluido posible.
¿Sabías que...? En algunos casos, si uno de los cónyuges ha invertido en mejorar una propiedad que era originalmente privada del otro, esta inversión podría considerarse parte de la liquidación de los bienes gananciales, lo que significa que esa mejora podría ser compartida al liquidarse la sociedad.
En CB Tu Hogar, entendemos que el divorcio puede ser un momento complejo y emocional. Nuestro equipo está aquí para ayudarte a vender tu propiedad o gestionar las reparaciones y mejoras de la misma, asegurando que tomes las mejores decisiones. Como inmobiliaria en Tenerife, te brindamos un servicio integral que abarca desde la valoración hasta la venta final, colaborando contigo en cada paso para que te sientas apoyado durante todo el proceso.
No importa cuán difícil parezca la situación, estamos aquí para hacerte el camino más sencillo. ¡Contáctanos y descubre cómo podemos ayudarte!
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