INMOBILIARIA EN TENERIFE
INMOBILIARIA EN TENERIFE
Preparar adecuadamente una propiedad antes de una visita es esencial para causar una buena impresión en los posibles compradores. La primera impresión cuenta, y pequeños detalles pueden marcar la diferencia entre captar el interés de un comprador o que pase a la siguiente opción. En CB Tu Hogar, la inmobiliaria en Tenerife, sabemos cómo destacar cada espacio de la vivienda para que luzca de la mejor manera. A continuación, te ofrecemos una lista de pasos clave para que tu propiedad esté lista y atraiga a los compradores.
Nada causa una mejor impresión que una casa impecable. Asegúrate de limpiar a fondo cada rincón, incluyendo suelos, ventanas, superficies de la cocina y baño. La limpieza debe ser exhaustiva, eliminando polvo, manchas y cualquier otro indicio de suciedad.
Consejo extra: Presta especial atención a los baños y la cocina, que son dos de las áreas más valoradas por los compradores.
Para que los compradores puedan visualizarse viviendo en la propiedad, es importante minimizar los elementos personales. Guarda fotos familiares, recuerdos y cualquier decoración muy personalizada. Mantén cada espacio ordenado, lo que también ayudará a que las habitaciones se vean más amplias.
Consejo extra: Almacena objetos innecesarios o voluminosos para crear una sensación de espacio y amplitud.
Pequeños arreglos pueden tener un gran impacto en la percepción de la propiedad. Repara bombillas fundidas, grifos que gotean, manillas de puertas sueltas y otros detalles. Estos arreglos menores evitan que el comprador se preocupe por posibles problemas de mantenimiento.
Consejo extra: Haz una revisión rápida de todas las áreas, desde el jardín hasta el sótano, para que nada se pase por alto.
Una casa bien iluminada es más acogedora y atractiva. Abre las cortinas y persianas para aprovechar al máximo la luz natural y enciende las luces en habitaciones oscuras o en zonas poco iluminadas. Asegúrate de que todas las bombillas funcionan y, si es posible, usa luces de tonos cálidos para crear un ambiente acogedor.
Consejo extra: Si tienes lámparas de pie o de mesa, úsalas estratégicamente para iluminar y resaltar áreas específicas.
Los olores pueden influir en la experiencia del comprador. Antes de la visita, ventila cada habitación y, si es necesario, utiliza aromas suaves o ambientadores neutros. Evita los olores fuertes y apuesta por fragancias frescas y naturales, como la lavanda o el eucalipto, que resultan agradables sin ser invasivas.
Consejo extra: Si tienes mascotas, limpia las áreas donde están habitualmente y asegúrate de que no haya olores persistentes.
Menos es más cuando se trata de mostrar una propiedad. Una decoración simple permite que los compradores se centren en las características del inmueble en lugar de distraerse con elementos decorativos. Añadir plantas pequeñas o jarrones con flores frescas puede darle un toque de frescura sin recargar el espacio.
Consejo extra: Coloca cojines de colores neutros o mantas suaves para darle un toque acogedor a los sofás y camas.
El exterior es la primera impresión que tendrán los compradores. Asegúrate de que el jardín esté cuidado, el césped cortado y las plantas en buen estado. Si la entrada de la propiedad necesita una pequeña reparación, hazla antes de la visita para causar una buena impresión desde el inicio.
Consejo extra: Si tienes una terraza o un balcón, añade muebles de exterior para mostrar cómo aprovechar ese espacio.
La cocina y los baños son puntos críticos en una visita. Estos espacios deben estar limpios, ordenados y sin objetos innecesarios. En la cocina, guarda todos los utensilios y productos a la vista, y asegúrate de que no haya malos olores. En el baño, coloca toallas limpias y asegúrate de que todo esté impecable.
Consejo extra: Añade un toque de frescura con una planta o un difusor de fragancia suave en estos espacios.
Haz un recorrido final por toda la propiedad antes de que lleguen los compradores para asegurarte de que cada detalle esté en su lugar. Verifica que todo esté ordenado, que las luces estén encendidas en las áreas necesarias y que no haya objetos fuera de lugar.
Consejo extra: Pide a alguien que no viva en la propiedad que te dé su impresión final; a veces, un par de ojos frescos puede notar cosas que has pasado por alto.
Preparar la propiedad para una visita de compradores es clave para maximizar sus posibilidades de venta. Cada detalle cuenta, desde la limpieza hasta la iluminación, y en CB Tu Hogar, la inmobiliaria en Tenerife, te ayudamos a presentar tu casa en las mejores condiciones posibles. Siguiendo estos pasos, puedes lograr que los compradores se sientan atraídos por tu propiedad y se imaginen viviendo en ella, incrementando así el interés y el valor percibido.
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