Precio vivienda tenerife 2025

25 de abril de 2025

Cristina Benítez

Evolución del precio de la vivienda en Tenerife en 2025: análisis y perspectivas

En 2025, el mercado inmobiliario en Tenerife muestra una tendencia al alza en los precios de la vivienda, impulsada por una demanda sostenida y una oferta limitada.
A continuación, te presentamos un análisis detallado basado en datos de portales inmobiliarios de referencia y fuentes oficiales.

¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Tenerife?

Según Idealista, en marzo de 2025, el precio medio de la vivienda en la provincia de Santa Cruz de Tenerife alcanzó los 3.146 €/m², con un incremento del 1,4% respecto al mes anterior.

Fuente: Idealista – Índice de precios marzo 2025

Precios medios por municipio (abril 2025)

Municipio	Precio medio €/m²
Adeje	4.557
Arona	3.426
Guía de Isora	3.858
Santiago del Teide	3.702
Puerto de la Cruz	3.097
Granadilla de Abona	2.839
San Miguel de Abona	2.854
Candelaria	2.485
Santa Cruz de Tenerife	2.212
El Rosario	2.140
Tacoronte	1.866
Santa Úrsula	1.874
San Cristóbal de La Laguna	1.763
Güímar	2.217
La Orotava	1.531
Icod de los Vinos	1.672
Los Realejos	1.512
Arico	1.645
La Matanza de Acentejo	1.315

Fuente: Fotocasa – Índice abril 2025

¿Por qué algunos municipios más pequeños tienen precios medios más altos?

Es importante entender que estos precios son medias generales de todo el municipio.

Por ejemplo:

San Cristóbal de La Laguna tiene un precio medio inferior a Santa Úrsula o Tacoronte porque es un municipio extenso y diverso:
Combina zonas muy demandadas (casco histórico, San Benito, Los Majuelos) con otras más accesibles (La Cuesta, Finca España, Guamasa).
En cambio, municipios como Santa Úrsula o Tacoronte tienen una tipología de vivienda más homogénea (viviendas unifamiliares, chalets con vistas) que elevan la media.

Conclusión: El precio medio de un municipio no refleja necesariamente el precio de todas las viviendas.

Por eso, si quieres conocer el valor real de tu propiedad, lo mejor es solicitar un estudio personalizado.
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Factores que están impulsando el mercado en 2025

Demanda interna y extranjera estable.
Escasez de oferta nueva y limitaciones urbanísticas.
Incremento de costes de construcción.
Fuerte interés en Tenerife como destino de inversión.

Previsiones para el resto de 2025

Se espera que los precios sigan creciendo en las zonas de alta demanda.
En ubicaciones secundarias puede haber cierta estabilización o crecimientos más moderados.
Adeje, Arona, Santa Cruz y La Laguna seguirán liderando la actividad.