INMOBILIARIA EN TENERIFE
En el proceso de herencia, uno de los aspectos clave es cumplir con los plazos legales para evitar complicaciones y sanciones. Cuando una persona hereda bienes, especialmente inmuebles, es fundamental estar al tanto de los tiempos que establece la ley para aceptar la herencia y liquidar impuestos. En este artículo, te explicaremos los principales plazos que debes tener en cuenta, de acuerdo con la legislación vigente en España, y cómo gestionar de forma eficaz este proceso con la ayuda de tu inmobiliaria en Santa Cruz de Tenerife, CB Tu Hogar.
El Código Civil español (artículo 988) establece que los herederos pueden aceptar o renunciar a la herencia. Aunque el derecho a heredar prescribe a los 30 años (artículo 1963 del Código Civil), es recomendable actuar lo antes posible para poder disponer de los bienes de manera legal y gestionar su venta o alquiler sin contratiempos.
El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones está regulado por la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, y los herederos tienen un plazo de 6 meses desde la fecha de fallecimiento para liquidarlo. En Canarias, existen bonificaciones importantes que pueden reducir este impuesto, por lo que es crucial informarse sobre las ventajas fiscales que podrían aplicarse. Si no puedes pagar dentro de este plazo, puedes solicitar una prórroga de otros 6 meses, siempre que lo hagas antes de que finalice el quinto mes desde el fallecimiento.
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido como plusvalía municipal) está regulado por la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (artículo 110). Los herederos tienen un plazo de 6 meses desde el fallecimiento para liquidar este impuesto, que grava el aumento de valor de los terrenos urbanos cuando se transmiten inmuebles. Al igual que con el impuesto de sucesiones, cumplir con los plazos es esencial para evitar recargos y sanciones.
Aunque no existe un plazo legal obligatorio para inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad, conforme a la Ley Hipotecaria, es recomendable hacerlo lo antes posible. De este modo, se asegura la titularidad del bien y se evita cualquier problema legal en el futuro, como disputas sobre la propiedad o dificultades al vender el inmueble.
El incumplimiento de estos plazos puede acarrear sanciones económicas, recargos y el pago de intereses de demora, lo que aumentará el coste de la herencia para los beneficiarios. Además, en algunos casos, los herederos podrían perder el derecho a beneficiarse de las bonificaciones fiscales ofrecidas por las comunidades autónomas.
En CB Tu Hogar, entendemos que el proceso de herencia puede ser complicado y estresante, especialmente cuando se trata de cumplir con los plazos legales. Nuestro equipo de expertos te acompañará en todo el proceso, desde la valoración de los inmuebles heredados hasta la gestión de su venta o alquiler, para que puedas obtener el máximo beneficio de tu herencia sin preocuparte por los trámites burocráticos.
Si has heredado una propiedad y necesitas ayuda para gestionarla, en CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Santa Cruz de Tenerife, estamos a tu disposición para guiarte en cada paso. Nuestra experiencia en el mercado inmobiliario te asegura que podrás gestionar tu herencia de manera eficiente y segura.
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