La emergencia habitacional en Tenerife y el auge del piso compartido

En los últimos años, el mercado inmobiliario de Tenerife ha experimentado un fuerte incremento en la demanda de viviendas, lo que ha generado una crisis habitacional que afecta tanto a residentes como a trabajadores que llegan a la isla en busca de oportunidades. Una de las soluciones que ha tomado fuerza ante esta problemática es el alquiler de pisos compartidos, una modalidad que antes era más común entre estudiantes, pero que ahora se ha extendido a profesionales y familias que no pueden costear una vivienda en solitario.

¿Qué está impulsando el auge del piso compartido en Tenerife?

El alquiler compartido se ha convertido en una alternativa viable para muchas personas debido a varios factores clave:

1. Aumento de los precios de alquiler: En los últimos años, el precio del alquiler en Tenerife ha crecido exponencialmente, especialmente en zonas con alta demanda turística como Santa Cruz, La Laguna, Costa Adeje y Puerto de la Cruz. El mercado inmobiliario se ha orientado más hacia el alquiler vacacional, dejando una escasez de viviendas disponibles para el alquiler residencial.

2. Bajos salarios en comparación con el costo de vida: Muchos trabajadores, especialmente aquellos en sectores como la hostelería, el comercio y los servicios, no pueden permitirse pagar un alquiler por cuenta propia, lo que los obliga a buscar opciones más asequibles como compartir vivienda.

3. Mayor movilidad laboral y falta de oferta de viviendas asequibles: Con la llegada de trabajadores de otras islas y del extranjero, la demanda de vivienda ha aumentado, pero la oferta no ha crecido al mismo ritmo, generando un desequilibrio en el mercado.

4. Restricciones en la concesión de hipotecas: La subida de los tipos de interés y las condiciones más estrictas impuestas por los bancos han hecho que muchas personas descarten la compra de vivienda y opten por alquilar, lo que también ha elevado la demanda y los precios.

El perfil de quienes comparten piso en Tenerife ha cambiado

Tradicionalmente, el alquiler compartido era una opción mayoritaria para estudiantes universitarios en La Laguna y Santa Cruz. Sin embargo, la crisis habitacional ha diversificado los perfiles de quienes buscan este tipo de alojamiento. Actualmente, encontramos:

• Trabajadores del sector turístico y hostelero, que necesitan una opción asequible para vivir cerca de su lugar de trabajo.
• Profesionales jóvenes, que prefieren compartir gastos mientras logran estabilidad económica.
• Personas en situación de separación o divorcio, que buscan un lugar donde vivir de forma temporal sin asumir altos costos.
• Familias monoparentales, que encuentran en el piso compartido una alternativa más accesible.

¿Cuánto cuesta compartir piso en Tenerife?

El precio de una habitación en un piso compartido ha subido en los últimos años debido a la alta demanda. Según datos recientes:

• Santa Cruz y La Laguna: Entre 350 y 500 euros por habitación.
• Zonas turísticas como Costa Adeje y Los Cristianos: Entre 500 y 800 euros, debido a la presión del alquiler vacacional.
• Zonas menos demandadas: Se pueden encontrar opciones desde 300 euros, pero con limitaciones en ubicación y condiciones.

Impacto en el mercado inmobiliario y posibles soluciones

El auge del piso compartido es un reflejo de la crisis habitacional en Tenerife. Si bien ofrece una alternativa a quienes no pueden permitirse un alquiler completo, también pone en evidencia la necesidad de medidas urgentes para mejorar la oferta de viviendas asequibles.

Algunas posibles soluciones incluyen:

• Regulación del alquiler turístico para evitar que todas las viviendas disponibles se destinen al turismo en lugar del alquiler residencial.
• Incentivos para propietarios que pongan sus viviendas en alquiler de larga duración en lugar de turístico.
• Construcción de vivienda pública para facilitar el acceso a la vivienda a precios razonables.
• Revisión de los salarios en sectores clave como la hostelería para que se ajusten mejor al costo de vida actual.

Conclusión

El alquiler de pisos compartidos en Tenerife ha dejado de ser una opción exclusiva para estudiantes y se ha convertido en una solución habitacional para trabajadores, profesionales y familias. Sin embargo, esta tendencia también refleja una crisis en el acceso a la vivienda que requiere respuestas urgentes. Para que Tenerife siga siendo un lugar accesible para vivir y trabajar, es fundamental que las administraciones y los actores del sector inmobiliario adopten medidas que equilibren el mercado y garanticen opciones habitacionales para todos.

FUENTES: