El proceso legal de una herencia: pasos y aspectos clave

Cuando una persona fallece y deja bienes a sus herederos, se inicia el proceso legal de una herencia, un trámite que puede ser complejo y generar dudas tanto entre los herederos como en quienes gestionan el patrimonio. Este proceso está regulado por el Código Civil y tiene como objetivo distribuir los bienes y derechos del fallecido de manera justa y conforme a la ley. En este artículo, te explicaremos los pasos más importantes de este procedimiento y algunos detalles que debes tener en cuenta si te enfrentas a una situación de herencia.

1. Declaración de herederos

Lo primero que se debe hacer es determinar quiénes son los herederos legales del fallecido. Esto puede realizarse de dos maneras:

• Si existe testamento: Se procede a la apertura del testamento, que debe estar registrado en el Registro General de Actos de Última Voluntad. El notario lo leerá y verificará si cumple con los requisitos legales.

• Si no hay testamento: Se debe iniciar un proceso llamado declaración de herederos abintestato, el cual determina quiénes son los herederos legales de acuerdo a la ley. Generalmente, se priorizan los descendientes (hijos, nietos), los ascendientes (padres, abuelos) y el cónyuge. Este trámite también puede ser realizado ante notario en caso de herederos directos, o en el juzgado si hay más complejidad.

2. Inventario de bienes y deudas

Una vez identificados los herederos, se debe hacer un inventario de los bienes que componen la herencia. Este paso es crucial porque incluye tanto los activos (inmuebles, cuentas bancarias, acciones, etc.) como las deudas del fallecido. En ocasiones, los herederos pueden rechazar la herencia si consideran que las deudas superan los bienes. Aquí se abren varias opciones para los herederos:

• Aceptar la herencia pura y simplemente: Se acepta tanto los bienes como las deudas del fallecido.

• Aceptar a beneficio de inventario: Los herederos solo aceptan los bienes hasta el límite de las deudas, sin tener que pagar más si estas son mayores.

• Renunciar a la herencia: Si los herederos consideran que las deudas son muy elevadas, pueden renunciar a la herencia.

3. División y adjudicación de bienes

Tras el inventario, llega la etapa de la división y adjudicación de los bienes entre los herederos. En caso de que todos los herederos estén de acuerdo, pueden repartir los bienes según lo estipulado en el testamento o conforme a las reglas legales en ausencia de este. Si existe un desacuerdo entre los herederos, será necesario acudir a un proceso judicial para que sea un juez quien divida la herencia de manera justa.

En este punto, también se pueden realizar trámites para liquidar el impuesto de sucesiones, que varía según la comunidad autónoma en la que residan los herederos y según el valor de los bienes heredados.

4. Inscripción de los bienes en el Registro

Una vez que los bienes se han adjudicado, los herederos deben registrar los inmuebles heredados en el Registro de la Propiedad a su nombre. Esto es necesario para que las propiedades puedan ser vendidas o transferidas en el futuro. Para ello, se debe acudir a la notaría y hacer una escritura de adjudicación de herencia, donde quedarán formalizados los derechos sobre los bienes.

5. Venta de los bienes heredados

Si los herederos deciden vender los bienes, ya sea por voluntad propia o por no querer mantener la propiedad, este es el último paso. En CB Tu Hogar, inmobiliaria en Tenerife, te ayudamos no solo con el proceso legal de la herencia, sino también a gestionar la venta de los inmuebles heredados. Nos encargamos de todo el proceso, desde la valoración de la propiedad hasta la firma de la escritura, para que puedas tener la tranquilidad de que todo se hace de manera profesional y eficiente.

Conclusión

El proceso legal de una herencia puede parecer complicado, pero siguiendo los pasos adecuados y contando con el apoyo de profesionales, se puede gestionar de manera correcta. Desde la declaración de herederos hasta la división de los bienes, pasando por el pago de impuestos y la adjudicación final, cada paso es importante para que la herencia se realice conforme a la ley. En CB Tu Hogar, estamos aquí para asesorarte y facilitarte todo el proceso, ayudándote también en la venta de los inmuebles y cualquier otro trámite relacionado con la herencia.