INMOBILIARIA EN TENERIFE
El mercado inmobiliario en Tenerife y las Islas Canarias continúa siendo un área de gran interés para compradores e inversores, tanto nacionales como internacionales. Con más de 30 años de experiencia en el sector, he presenciado diversas fluctuaciones, pero las tendencias actuales y futuras apuntan a un mercado que, aunque lleno de oportunidades, también enfrenta desafíos significativos.
Tenerife sigue siendo una de las joyas del archipiélago, atrayendo a quienes buscan no solo una residencia, sino también una inversión rentable. La demanda de propiedades en esta isla se ha mantenido robusta, impulsada por su clima favorable, su posición geográfica estratégica y su atractivo como destino turístico. Sin embargo, los compradores están mostrando una tendencia creciente hacia la búsqueda de propiedades en zonas más tranquilas, lejos del bullicio turístico, reflejando una preferencia por la calidad de vida y la privacidad.
Los precios de las propiedades en Tenerife y el resto de Canarias han experimentado un aumento sostenido. En zonas de alta demanda, como Santa Cruz de Tenerife y las áreas costeras más deseadas, los precios continúan al alza. Se estima que los precios de las viviendas nuevas en Canarias podrían incrementar en un 4-5% durante 2024, mientras que las viviendas de segunda mano podrían ver un aumento del 3%. Esta tendencia se debe en gran medida a la alta demanda y a una oferta limitada de propiedades (Idealista, Canarias Diario).
La oferta de obra nueva en Tenerife, aunque más limitada en comparación con Gran Canaria, sigue siendo significativa. Promotoras importantes están centrando sus esfuerzos en proyectos que incorporan sostenibilidad y tecnología verde, elementos que están ganando popularidad entre los compradores conscientes del medio ambiente. Estas viviendas, además de estar en zonas privilegiadas, ofrecen características que responden a las necesidades del comprador moderno, como amplios espacios exteriores y eficiencia energética( Idealista, Fundacion Epson )
El mercado inmobiliario en Canarias, y particularmente en Tenerife, no está exento de los efectos de la macroeconomía. La inflación y las altas tasas de interés han comenzado a enfriar la actividad del mercado. Se espera una moderación en el ritmo de crecimiento de los precios, con un posible ajuste a la baja en ciertos segmentos. Las condiciones de financiación más estrictas también podrían reducir el número de transacciones, aunque las compras sin hipoteca están ganando terreno, especialmente entre los compradores internacionales (Fundacion Epson, Canarias Diario )
El mercado inmobiliario en Tenerife sigue siendo uno de los más dinámicos y atractivos de España, pero es crucial que los compradores e inversores se mantengan informados y trabajen con expertos que comprendan las particularidades del mercado local. El año 2024 traerá consigo desafíos y oportunidades, y estar preparado será clave para aprovechar al máximo las condiciones del mercado.
Para aquellos interesados en explorar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario en Tenerife, es fundamental contar con asesoramiento experto para navegar con éxito en un entorno que, aunque favorable, está en constante cambio.
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