El futuro del mercado inmobiliario en Tenerife

El mercado inmobiliario en Tenerife ha experimentado cambios significativos en los últimos años debido a factores económicos, sociales y globales. Pero, ¿qué podemos esperar en el futuro? En este artículo, analizaremos las tendencias emergentes, los factores que impactarán el sector a mediano plazo y cómo puedes prepararte para sacar el máximo provecho si eres propietario o estás pensando en invertir.

Factores clave que influirán en el mercado

1. Demanda de vivienda por parte de extranjeros

El atractivo de Tenerife como destino para europeos, jubilados y teletrabajadores sigue siendo uno de los pilares del mercado. Los compradores internacionales valoran la calidad de vida, el clima y la seguridad de la isla. Esto mantendrá la demanda alta en zonas costeras y turísticas, especialmente para propiedades de alta gama.

2. Escasez de oferta y aumento de precios

En los últimos años, la oferta de vivienda no ha crecido al mismo ritmo que la demanda, especialmente en Santa Cruz, La Laguna y zonas turísticas clave. Esto podría traducirse en un aumento de los precios, con un impacto más significativo en propiedades bien ubicadas y reformadas.

3. Tendencias hacia la sostenibilidad

La sostenibilidad será un factor determinante en el valor de las propiedades. Los compradores valoran cada vez más las viviendas eficientes energéticamente, con certificación energética alta y diseños ecológicos. En el futuro, este factor podría marcar una diferencia en el precio y en el tiempo de venta de una propiedad.

Predicciones para los próximos 5 años

1. Segmentación del mercado

Propiedades de lujo: Continuarán atrayendo inversores extranjeros y nacionales con alta capacidad adquisitiva. Viviendas de gama media: Este segmento podría enfrentar más presión debido a la escasez de oferta y al encarecimiento de materiales de construcción. Alquiler residencial: La demanda seguirá en aumento debido a las nuevas regulaciones sobre alquiler vacacional, que podrían redirigir inmuebles hacia el alquiler de larga duración.

2. Mayor regulación del alquiler vacacional

El alquiler vacacional seguirá siendo un tema central en Tenerife. Se esperan normativas más estrictas para equilibrar el acceso a vivienda habitual y la actividad turística. Esto podría favorecer el mercado del alquiler residencial a largo plazo.

3. Digitalización del sector

El uso de herramientas digitales, como los tours virtuales y el marketing online, será cada vez más relevante para captar la atención de compradores e inversores. Aquellas inmobiliarias que adopten estas tecnologías tendrán una ventaja competitiva significativa.

Consejos para propietarios e inversores

Si eres propietario:

• Prepárate para el cambio: Invierte en mejoras de sostenibilidad y eficiencia energética para aumentar el valor de tu propiedad.

• Valora el momento de venta: Aprovecha los precios altos en ciertas zonas para maximizar tus beneficios.

• Confía en expertos locales: En CB Tu Hogar, inmobiliaria en Tenerife, te ayudamos a posicionar tu inmueble de forma estratégica.

Si eres inversor:

• Diversifica: Considera tanto propiedades para alquiler vacacional como residencial.

• Analiza el mercado: Prioriza zonas con alta demanda, como el sur de la isla, o aquellas que ofrecen oportunidades emergentes, como Santa Cruz.

Conclusión

El mercado inmobiliario en Tenerife tiene un futuro prometedor, pero también enfrenta retos como la regulación y la sostenibilidad. Como propietarios, es crucial estar al día con las tendencias y adaptarse a las nuevas demandas del mercado. En CB Tu Hogar, somos especialistas en la venta y alquiler de propiedades en Tenerife. Contáctanos para recibir asesoramiento personalizado y aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece el mercado.

Fuentes:

1. Informe del mercado inmobiliario en Canarias 2024 - Idealista

2. Tendencias globales de sostenibilidad en el sector inmobiliario - El País

3. Impacto de la digitalización en el mercado inmobiliario - Forbes