INMOBILIARIA EN TENERIFE
En Tenerife, la venta de una casa grande puede variar significativamente dependiendo de si se encuentra en la ciudad o en las afueras. Cada ubicación tiene sus particularidades, y es esencial entender cómo estas diferencias afectan la demanda, los precios y el proceso de venta. A continuación, analizamos en detalle estas diferencias para que puedas tomar la mejor decisión al vender tu casa.
En la Ciudad (Santa Cruz de Tenerife): Las propiedades en zonas céntricas tienen un precio más elevado por metro cuadrado debido a la alta demanda de compradores que desean vivir cerca de los servicios, colegios y centros de trabajo. Por ejemplo, en el área de Centro-Ifara, el precio alcanza los 2.716 €/m²Sin embargo, esta demanda más restringida puede alargar el proceso de venta, ya que solo ciertos compradores pueden permitirse propiedades grandes a esos precios.
En las Afueras: Las áreas fuera del centro urbano, como Suroeste o Candelaria, tienen precios más accesibles, con valores medios alrededor de 1.548 €/m² en algunas zonas Aquí, la demanda puede ser mayor porque las familias buscan más espacio a un costo menor, lo que puede agilizar el proceso de venta. Además, el buen transporte público en Tenerife facilita el acceso a las áreas periféricas, eliminando la percepción de aislamiento.
En la Ciudad: Los compradores tienden a ser ejecutivos, familias acomodadas o inversores que buscan propiedades premium en el centro de Santa Cruz o en áreas de alto prestigio. Estos compradores están dispuestos a pagar más por la comodidad y cercanía a los servicios, pero el mercado es más limitado debido a los altos precios.
En las Afueras: En zonas suburbanas, el perfil del comprador es diferente, con familias que buscan más espacio y tranquilidad a precios más asequibles. Áreas como La Laguna o El Rosario atraen a quienes prefieren evitar el ajetreo de la ciudad sin sacrificar la cercanía a servicios esenciales
En la Ciudad: El precio por metro cuadrado es más elevado en el centro, pero es importante tener en cuenta que cuando las casas son muy grandes, el precio por metro cuadrado tiende a ajustarse para no superar el límite de lo que el mercado está dispuesto a pagar. Esto significa que, aunque la casa sea grande, es esencial una buena valoración para evitar que el tiempo de venta se prolongue innecesariamente.
En las Afueras: El precio por metro cuadrado es más bajo, pero las casas grandes tienen un atractivo especial para familias que buscan mayor espacio y privacidad. Zonas como Adeje y Guía de Isora pueden alcanzar precios más altos debido a su atractivo turístico, mientras que en áreas menos concurridas, los precios se ajustan a un mercado más accesible.
Contrariamente a lo que se podría pensar, vender una casa grande en las afueras no siempre significa un tiempo de venta más largo. Aunque los precios son más bajos, la demanda puede ser más dinámica, ya que los compradores buscan mayor espacio a precios más accesibles. En la ciudad, por otro lado, los compradores son más selectivos y la venta de una casa grande puede tardar más si el precio no está ajustado a la realidad del mercado.
Vivir en la ciudad ofrece cercanía a todo tipo de servicios, pero también puede conllevar inconvenientes como el tráfico y el ruido. Las casas en las afueras ofrecen una calidad de vida más tranquila, con acceso a la naturaleza y mayor privacidad. Este es un factor clave para muchos compradores que priorizan el bienestar y la tranquilidad.
Vender una casa grande en Tenerife, ya sea en la ciudad o en las afueras, tiene sus desafíos y ventajas. La clave está en conocer bien el mercado y ajustar el precio adecuadamente para atraer a los compradores adecuados. En CB Tu Hogar, te ayudamos a destacar las fortalezas de tu propiedad y a posicionarla estratégicamente en el mercado para una venta exitosa.
Si estás pensando en vender, contáctanos. CB Tu Hogar, tu inmobiliaria en Santa Cruz de Tenerife, está aquí para asesorarte en cada paso del proceso.
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