INMOBILIARIA EN TENERIFE
INMOBILIARIA EN TENERIFE
Vender una propiedad heredada puede ser un proceso complejo, ya que implica aspectos legales, fiscales y emocionales que deben gestionarse correctamente. Para evitar problemas y agilizar la venta, es importante seguir ciertos pasos clave.
Si estás en esta situación, en nuestra inmobiliaria en Tenerife te ofrecemos asesoramiento especializado para garantizar que el proceso sea rápido y eficiente. A continuación, te explicamos los aspectos esenciales a considerar.
Antes de vender una propiedad heredada, es necesario aceptar la herencia mediante una escritura pública ante notario.
📌 Inventario de bienes: Este documento es esencial para conocer los activos y deudas que forman parte de la herencia. Sin un inventario claro, no se podrá proceder con la venta.
En CB Tu Hogar, inmobiliaria en Santa Cruz de Tenerife, te ayudamos a completar estos trámites para que puedas vender sin complicaciones.
Antes de vender, es fundamental liquidar cualquier impuesto o deuda pendiente, tales como:
✅ Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
✅ Deudas hipotecarias o embargos.
✅ Cuotas de comunidad e impuestos municipales.
💡 Solución: Contamos con expertos en fiscalidad que pueden asesorarte sobre cómo reducir el impacto fiscal y evitar retrasos en la venta.
Si hay varios herederos, todos deben estar de acuerdo en vender la propiedad. Si no hay consenso, se necesitará un acuerdo previo o incluso una resolución judicial.
💡 Solución: En CB Tu Hogar, inmobiliaria en Tenerife, trabajamos con mediadores y abogados especializados para facilitar estos acuerdos y acelerar el proceso de venta.
Conocer el valor real de la propiedad es clave para fijar un precio competitivo en el mercado. Para ello, se recomienda:
✔️ Valoración catastral.
✔️ Tasación homologada por el Banco de España.
✔️ Análisis del precio de mercado actual.
💡 Solución: En nuestra inmobiliaria, tenemos acceso a tasaciones homologadas y bases de datos de precios reales, lo que nos permite ajustar el precio para maximizar tu rentabilidad.
Al vender una propiedad heredada, se debe pagar el Impuesto sobre la Plusvalía Municipal, que grava el aumento del valor del terreno desde la última transmisión.
💡 Solución: Dependiendo de la situación, existen maneras de reducir este impuesto o incluso solicitar su exención. Podemos asesorarte para minimizar este coste.
El proceso de venta incluye la firma de una escritura de compraventa ante notario, que luego debe registrarse en el Registro de la Propiedad.
💡 Solución: En CB Tu Hogar, inmobiliaria en Santa Cruz de Tenerife, nos encargamos de todos los trámites legales para que no tengas que preocuparte por nada.
Muchas propiedades heredadas requieren reformas o mejoras antes de venderse para aumentar su valor y atraer compradores.
💡 Solución: Te asesoramos sobre qué mejoras son más rentables y, si es necesario, te ayudamos a coordinar los trabajos de renovación.
Si buscas una venta rápida, una opción interesante es vender la propiedad a inversores inmobiliarios.
💡 Solución: Contamos con una red de inversores interesados en propiedades con potencial de revalorización, lo que puede acelerar significativamente el proceso de venta.
En algunos casos, la propiedad heredada se encuentra en copropiedad, es decir, varios herederos comparten su titularidad.
💡 Solución: Si hay conflictos sobre la venta, podemos ayudar a mediar y buscar la mejor alternativa para que todos los herederos obtengan un beneficio justo.
Vender una propiedad heredada implica trámites legales, impuestos y acuerdos familiares, lo que puede hacer que el proceso sea largo y complicado. Sin embargo, con el asesoramiento adecuado, es posible venderla rápidamente y al mejor precio.
En CB Tu Hogar, inmobiliaria en Tenerife, te acompañamos en cada etapa del proceso, asegurándonos de que obtengas el mejor resultado sin complicaciones.
📩 Si necesitas ayuda para vender una propiedad heredada, contáctanos y te asesoraremos en todo el proceso.
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