El Sector Inmobiliario en Canarias: Motor de la Economía y Respuesta a los Desafíos Habitacionales

El sector inmobiliario en Canarias se ha consolidado como uno de los motores económicos más importantes de la región, superado únicamente por el turismo. Esta realidad se refleja en la creciente inversión que atrae, el desarrollo continuo de nuevas construcciones y las medidas gubernamentales que buscan enfrentar los desafíos habitacionales que la comunidad autónoma enfrenta.

La Inversión Inmobiliaria: Un Pilar de Crecimiento

En 2024, el sector inmobiliario ha demostrado ser una pieza clave en la economía de Canarias. Más del 35% del capital invertido en nuevas empresas proviene de este sector, una cifra que subraya su relevancia en el tejido empresarial local. Empresas como Kanarix Homes y Joyful Homes han liderado el impulso de capital en el archipiélago, invirtiendo millones de euros en nuevas iniciativas inmobiliarias, lo que no solo contribuye a la economía local, sino que también responde a la demanda creciente de viviendas.

La Respuesta a la Emergencia Habitacional

La escasez de viviendas asequibles en Canarias ha llevado al gobierno a tomar medidas drásticas y creativas. Entre las iniciativas recientes destaca la conversión de locales comerciales vacíos en viviendas, una solución que busca aumentar rápidamente la oferta habitacional. Además, se está negociando la adquisición de viviendas inacabadas, que serán destinadas en parte a vivienda protegida. Estas medidas son parte de un plan más amplio que también incluye la aceleración de trámites para la construcción de viviendas protegidas y la implementación de modalidades como el 'cohousing'

Expansión de la Oferta de Vivienda Nueva

El desarrollo de obra nueva en Canarias sigue un ritmo sostenido, con más de 2.800 viviendas actualmente en construcción. Gran Canaria se destaca como el principal centro de esta actividad, acumulando el 80% de la oferta de obra nueva en el archipiélago. Promotoras tanto nacionales como internacionales están liderando este desarrollo, atraídas por el potencial del mercado canario. Sin embargo, este dinamismo también conlleva desafíos, como los altos precios de las viviendas, que superan los 350.000 euros en Tenerife.

Conclusión

El sector inmobiliario en Canarias está en un punto crucial de su desarrollo, marcado por un crecimiento sostenido de la inversión y la construcción, pero también por la necesidad de afrontar una crisis habitacional que afecta a gran parte de la población. Las medidas que se están implementando, desde la transformación de locales vacíos hasta la aceleración de trámites para viviendas protegidas, son un reflejo de la voluntad de las autoridades de equilibrar el mercado y garantizar el acceso a la vivienda. Este sector seguirá siendo fundamental en el futuro económico y social del archipiélago. 

La evolución del sector inmobiliario en Canarias será, sin duda, un tema a seguir de cerca en los próximos meses, ya que sus dinámicas tendrán un impacto significativo en la economía y la vida de sus habitantes.